Putkiremontti on sana, joka herättää usein huolta taloyhtiöiden hallituksissa ja kiinteistönomistajissa. Se on kuitenkin täysin luonnollinen ja väistämätön osa jokaisen rakennuksen elinkaarta. Suurin virhe, jonka taloyhtiö voi tehdä, on siirtää päätöksentekoa siihen asti, kunnes ensimmäinen vesivahinko yllättää.
Oikea-aikainen ennakointi ei ainoastaan säästä merkittävästi kustannuksia, vaan se takaa myös asukkaille sujuvamman arjen ja turvaa kiinteistön arvon säilymisen. Mutta mistä tietää, milloin putkiremontti on todella ajankohtainen?
1. Putkiston tekninen käyttöikä tulee vastaan
Putkistojen materiaalit ja rakennusvuosi antavat parhaan perussuunnan sille, milloin remonttia tulisi alkaa suunnitella. Yleisenä nyrkkisääntönä voidaan pitää, että käyttövesi- ja viemäriputkistojen tekninen käyttöikä on noin 40–50 vuotta.
Jos kiinteistö on rakennettu 1970- tai 1980-luvuilla eikä putkistolle ole tehty laajoja saneerauksia, on korkea aika aloittaa kunnon kartoitus. On kuitenkin hyvä muistaa, että putkiston ikä on vain suuntaa antava luku. Veden laatu, putkiston käyttöaste ja alkuperäisen asennustyön laatu vaikuttavat merkittävästi putkien todelliseen kestävyyteen.
2. Toistuvat vuodot ja tukokset ovat selvä varoitusmerkki
Yksittäinen tukkeutunut viemäri tai tiputtava hana on normaalia kulumista, joka hoituu nopealla huoltokäynnillä. Jos taloyhtiössä alkaa kuitenkin ilmetä toistuvia putkivuotoja, jatkuvia viemäritukoksia tai kellaritiloissa on selittämätöntä kosteutta, on syytä huolestua.
Nämä ovat usein oireita laajemmasta ongelmasta. Toistuvat hätäkorjaukset tulevat pitkällä aikavälillä kalliimmiksi kuin hallittu ja suunniteltu linjasaneeraus.
3. Veden laadun tai paineen muutokset
Jos hanasta tuleva vesi on rusehtavaa, maistuu oudolta tai jos vedenpaine on heikentynyt huomattavasti, syy löytyy usein putkiston sisäpintojen ruostumisesta ja syöpymisestä. Erityisesti vanhoissa valurautaputkissa kerrostumat pienentävät putken sisähalkaisijaa, mikä heikentää virtausta ja lisää tukosriskiä.
Ennakointi on isännöitsijän ja taloyhtiön paras työkalu
Reaktiivinen korjaaminen – eli putkien paikkaaminen vasta niiden rikkouduttua – on aina kallein vaihtoehto. Akuutit vesivahingot vaativat usein laajoja kuivaustöitä, rakenteiden purkamista ja asukkaiden tilapäisiä uudelleensijoituksia.
Fiksu taloyhtiö toimii proaktiivisesti. Kuntotutkimus ja viemärikuvaus antavat tarkan ja puolueettoman kuvan putkiston todellisesta kunnosta. Näin remontti voidaan budjetoida ja aikatauluttaa rauhassa, jolloin myös urakoitsijoiden kilpailuttamiseen ja parhaan kumppanin valintaan jää riittävästi aikaa.
Putkihuolto Arina – Luotettava kumppani suuriin ja pieniin LVI-urakoihin
Kun putkiremontti tai sen suunnittelu tulee ajankohtaiseksi, tarvitset kumppanin, jonka asiantuntemukseen, aikatauluihin ja viestintään voit luottaa sataprosenttisesti. Putkihuolto Arina Oy palvelee taloyhtiöitä, isännöitsijöitä ja rakennusliikkeitä yli 20 vuoden vankalla kokemuksella Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla Uudellamaalla.
Ymmärrämme taloyhtiömaailman vaatimukset. Meidän valttimme on tuoda kuluttajapuolelta tuttu nopeus, joustavuus ja ensiluokkainen asiakaspalvelu myös raskaampaan LVI-urakointiin. Pidämme sen, minkä lupaamme – aikataulut pitävät, työn jälki on laadukasta ja hinnoittelu on läpinäkyvää ilman ikäviä yllätyksiä.
